Wat zet je op een makelaarsbord? Tekst-tips voor Te Koop & Te Huur

Een voorbijganger leest je makelaarsbord in ongeveer één seconde, vaak vanaf de overkant van de straat of vanuit een rijdende auto. In die seconde moet duidelijk zijn: wát is er met deze woning aan de hand, van wie is het bord, en hoe neem je contact op. Alles daarbuiten werkt tegen je. Hieronder lees je wat er écht op een makelaarsbord hoort — en wat je beter weglaat.

De drie dingen die altijd op een makelaarsbord moeten

Hoe mooi je ontwerp ook is, een makelaarsbord heeft maar drie taken: de status tonen, je merk tonen en bereikbaar zijn. Concreet:

• Status— “Te Koop”, “Te Huur” of “Verkocht”, in de grootste letters op het bord. Dit is wat mensen van veraf scannen.
• Merk — je logo en kantoornaam, herkenbaar maar niet groter dan de status.
• Contact — één telefoonnummer óf één korte URL. Niet allebei drie keer.

Te Koop, Te Huur, Verkocht — en de nuances

De status is je belangrijkste woord, dus kies hem bewust. “Verkocht onder voorbehoud” is eerlijker dan kaal “Verkocht” zolang de ontbindende voorwaarden lopen, en “Nieuw in verkoop” of “Open huis zaterdag” trekt extra aandacht bij een lancering. Omdat een V-bord dubbelzijdig is, kun je deze boodschap aan beide zijden gelijk houden voor maximale herkenbaarheid vanuit twee looprichtingen.

Hoeveel tekst is te veel?

De grootste fout op makelaarsborden is té veel willen zeggen: vraagprijs, oppervlakte, aantal kamers, energielabel, een slogan én drie contactmanieren. Vanaf de stoep wordt dat een grijze vlek. Vuistregel: de status moet leesbaar zijn vanaf ~25-30 meter, dus letterhoogte van minimaal 8-10 cm. Alles wat je toevoegt, verkleint de rest. Houd het bij status + merk + één contactmanier; de details staan toch op je website en in de brochure.

Benut de tweede zijde slim

Een V-bord staat in een V-vorm achter het raam en is vanuit twee kanten leesbaar. Meestal zet je aan beide zijden hetzelfde, zodat je boodschap klopt of mensen nu van links of van rechts komen. Wil je toch variëren, houd dan de status identiek en wissel alleen een accent (bijvoorbeeld een QR-code aan één zijde).

QR-code: wel of niet?

Een QR-code kan werken voor een woning waar mensen vaak langs lopen (binnenstad, drukke winkelstraat), maar is zinloos op een doorgaande weg waar niemand stopt. Gebruik je er een, maak hem dan groot genoeg (minimaal 4 × 4 cm) en laat hem direct naar de woningpagina linken — niet naar je homepage.

Klaar om je tekst op een bord te zien? In onze configurator upload je je ontwerp en zie je direct een levensecht voorbeeld. Lees ook meer over makelaarsborden en de beschikbare formaten.